衣食住行是咱们日常生活的基本需求，与我们每个人都息息相关。那么关于住房的法律知识，您又了解多少呢？今天就为大家讲解一下关于住房的几点法律常识，帮助您利用法律知识保护自己的合法权益。

一、小区的电梯广告收益归谁？

现在很多小区物业会将电梯内的广告位租出去，来获得广告收益，由此物业与业主发生争议，那么小区内广告收益究竟归谁所有呢？

根据《中华人民共和国民法典》第二百八十二条的规定，物业利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本后，属于业主共有。比如外墙、电梯、大堂等区域都属于业主的共有部分，该部分产生的收入，扣除成本后，都属于业主共有。

二、遇到噪音污染，如何维权？

  近年来，噪音污染引发的矛盾增多，也备受社会关注。噪音扰民不仅损害人体健康，还可能导致邻里之间的冲突，遇到噪音扰民，我们应当如何维权呢？

1.向相关部门进行投诉。对噪声敏感建筑物集中区域的社会生活噪声扰民行为，劝阻、调解无效的，可以向负有监督管理职责的部门或者指定的部门报告或者投诉，由管理部门依法处理。

2.提起民事诉讼。噪音污染属于侵犯相邻权的行为，受害人可以相邻权提起民事诉讼，要求侵害人停止侵害，也可以申请环保禁止令，及时保护自己的合法权益。

三、高空坠物致人损伤的，法律责任如何分配？

高空坠物现象被称为“悬在城市上空的痛”，阳台堆砌的杂物、盆栽、悬挂物、都有可能发生坠落，造成人身、财产损害。那么，高空抛物侵权事件，应当由谁承担法律责任？

损害发生后，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

如果不能明确侵权人，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。

此外，建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施，未采取安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。